一些注冊(cè)在前海的企業(yè)，實(shí)際辦公地點(diǎn)在深圳其他地方，此次的政策，意在呼吁這些企業(yè)“回歸”。
深圳前海再放大招！
6月17日，深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局關(guān)于印發(fā)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》的通知。
辦公用房租金補(bǔ)貼的對(duì)象為承租單位或產(chǎn)權(quán)單位。若由承租單位申請(qǐng)，補(bǔ)貼對(duì)象分為一般補(bǔ)貼對(duì)象、重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象、特殊補(bǔ)貼對(duì)象三類，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年的補(bǔ)貼金額最高可達(dá)500萬(wàn)元。
為了鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)單位發(fā)揮共同招商的積極性，加快形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，辦法允許符合條件的產(chǎn)權(quán)單位可以項(xiàng)目為單位申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，承租單位不再重復(fù)申請(qǐng)。
如由產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)，需要具備的基本條件包括：自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米；項(xiàng)目出租率不低于85%；承租單位符合規(guī)定，且未享受過(guò)相關(guān)租金補(bǔ)貼；承租單位的租金價(jià)格均不超過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%；租金年遞增率不超過(guò)5%。
產(chǎn)權(quán)單位在2019年12月31日前符合條件的，每年按照實(shí)際出租面積市場(chǎng)評(píng)估租金的25%予以補(bǔ)貼，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)2500萬(wàn)元。
在2020年1月1日至12月31日前符合條件的，每年按照實(shí)際出租面積市場(chǎng)評(píng)估租金的15%予以補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)1500萬(wàn)元。
去年11月底，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)管委會(huì)主任田夫在2018年APEC中小企業(yè)工商論壇上稱，目前，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)累計(jì)注冊(cè)企業(yè)達(dá)17.37萬(wàn)家，其中大部分是中小企業(yè)，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)已經(jīng)成為中國(guó)發(fā)展最快，效益最好，質(zhì)量最高的代表性區(qū)域之一。
但一些注冊(cè)在前海的企業(yè)，實(shí)際辦公地點(diǎn)在深圳其他地方，此次的政策，意在呼吁這些企業(yè)“回歸”。
上述通知明確提出，為降低深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，引導(dǎo)注冊(cè)企業(yè)加快回歸前海扎根經(jīng)營(yíng)，加速產(chǎn)業(yè)和人才集聚，制定上述補(bǔ)貼辦法。
根據(jù)第一太平戴維斯4月發(fā)布的一份報(bào)告，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)至18.2%；市場(chǎng)平均租金環(huán)比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。
其中，子市場(chǎng)中一季度空置率最高的為前海地區(qū)，達(dá)到58.8%，同上一季度保持不變；平均租金也與上一季度持平，為188.8元/平方米。
一些注冊(cè)在前海的企業(yè)，實(shí)際辦公地點(diǎn)在深圳其他地方，此次的政策，意在呼吁這些企業(yè)“回歸”。
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